详细介绍

从化区街口街府前路与城南路交汇处西侧下围地块土壤污染状况初步调查报告公示

土地使用权人：广州市从化区土地储备开发中心

土壤污染状况调查单位：广东贝源检测技术股份有限公司

二〇二二年十一月

地块公示基本情况如下：

地块名称：从化区街口街府前路与城南路交汇处西侧下围地块。

占地面积：约为20129.23m2。

地理位置：地块位于广州市从化区街口街新城广场东南部，府前路与城南路交汇处的西侧。地块中心经纬度坐标为东经113.582147°，北纬23.541594°，东至府前路，南至温馨家园，西至骏雅名庭，北至部分商铺住宅以及城中路，地块中部靠南有城南路横穿而过。

土地使用权人：广州市从化区土地储备开发中心。

地块利用现状：地块权属现已完成报批，结案后纳入政府储备地，现状用途主要为空地、居住用地。

未来规划：居住用地兼商业用地。

土壤污染状况调查单位：广东贝源检测技术股份有限公司。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

第一阶段调查开展时间为2022年9月17日-2022年11月10日。项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、熟悉地块、人员访谈和现场快速检测等方式对调查地块及其周边地块进行了调查分析和污染识别。根据现场勘查和初步访谈了解的情况，得出主要结论如下：

自1996年以来，调查地块主要作为城南村村民的居住住宅区使用，地块北侧修建为停车场和铁皮房（未使用），其余区域为绿化带包围的居民住宅区；2011年根据从国土地[1996]第88号、从国土地[1996]第89号、《关于从化区2010年度第一批次城镇建设用地的批复》（粤国土资（建）字〔2011〕166号）批文，该地块范围的农用地转用和征收土地方案已被批准，待完善征收补偿后可纳入政府储备地，期间仍主要作为居民住宅区、停车场和铁皮房（未使用）使用，其他区域未发生明显变化；2014年-2015年期间，地块内部分居民住宅被拆除，并进行了填土修路，填土来源主要为城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥。2015年-2017年期间，地块主要作为居民住宅区、停车场和铁皮房（未使用）使用，地块南侧为独栋居民住宅以及居民的种植用地，种植作物主要为芭蕉；地块东侧为附近居民的农田，主要种植各种蔬菜；地块中部偏南有城南路穿过；2017年-2019年期间西北侧的居民住宅被拆除，并改建为幼儿园，铁皮房改建为停车场，其余区域未发生明显变化；2019年-至今，地块主要作为居民住宅区、停车场、幼儿园、农田、芭蕉种植区、空地使用，整体区域未发生明显变化，期间未存在过工业企业，也无其他固体废物非法倾倒情况，往来车辆多为小型车辆，地块整体污染风险较小。

调查地块的相邻地块历史上也以商铺住宅区、商务办公区、居民住宅区、农田、林地、荒地、停车场、小学、道路为主，与本地块一样处于居民生活、日常使用或者自然状态，各历史时期均未涉及工业生产、污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、污泥处理处置设施等活动，没有固体废物/危险废物堆放、填埋等记录，未发生过环境污染事故。周边地块未发现可能造成本地块污染的潜在污染源，因此本调查地块自身污染的可能性以及受到相邻地块跨界污染的可能性很小。

报告结论认为，地块经过污染识别和现场快速检测，确定现状及历史上均无明显的污染源和污染途径，无潜在重点关注区域和污染物；周边环境对调查地块土壤及地下水污染影响可能性较小。地块内无涉及《广州市生态环境局关于印发广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）的通知》（穗环〔2019〕130号）中7项任意情形。因此，调查地块的土壤环境状况可以接受，不属于污染地块。根据土壤污染状况调查评估流程，地块土壤污染状况调查工作可结束，不需要开展第二阶段土壤污染状况调查。