详细介绍

一、基本情况 地块名称：赣州市经济技术开发区迎宾大道H-03-09、H-03-10、H-03-12地块。 占地面积：为75060.42m2（117.86亩）。 地理位置：赣州市经济技术开发区迎宾大道H-03-09、H-03-10、H-03-12地块位于赣州市经济技术开发区迎宾大道北侧，东侧为赣州华坚科技职业学校，西侧为金潭物流园，北侧为华坚机动车检测中心，南侧为迎宾大道。 土地使用权人：赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局。 地块利用现状：调查地块利用现状主要为仓库、道路和驾校，详细可划分为仓库、道路、驾校训练场、荒地和林地。 未来规划：调查地块位于《赣州西城区暨香港产业园北区控制性详细规划修编》规划范围，根据最新规划文件，地块后续将主要作为中小学用地和幼儿园使用，北侧少部分区域为道路用地，南侧少部分区域为防护绿地。 土壤污染状况调查单位：广东贝源检测技术股份有限公司。 检测单位：广东贝源检测技术股份有限公司。 钻探单位：南昌中勘地质调查有限公司、赣州震宇工程技术咨询有限公司。 调查缘由：调查地块利用现状主要为仓库、道路和驾校，因未来规划中用途变更为中小学用地、幼儿园、道路和绿地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。 二、第一阶段调查情况 第一阶段调查开展时间为2025年6月中旬至2025年7月中旬。项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、熟悉地块、人员访谈和现场快速检测等方式对调查地块及其周边地块进行了调查分析和污染识别。根据现场勘查和初步访谈了解的情况，得出主要结论如下： 1、调查地块历史沿革 2004年以前，地块为荒地，2004年地块清表，准备开发利用；2004年-2009年期间，赣州华坚国际鞋城有限公司在地块南部建起教学楼并修建道路，其中一楼作为仓库使用，未涉及生产，地块其他区域仍主要为荒地；2009年-2012年期间，地块内中部搭建铁皮厂房，作为仓库使用，未涉及生产，地块其他区域仍主要为荒地；2012年-2013年期间，地块内北部开始作为华坚驾校科目二训练场使用，未涉及生产；2014年-2020年期间，地块内中部新搭建铁皮厂房，作为仓库使用，未涉及生产；2020年-2021年期间，地块内中部铁皮厂房被拆除；2021年-至今，地块主要作为仓库、教学楼、华坚驾校科目二训练场、荒地和道路使用，整体区域未发生明显变化。 2021年，临近调查地块西部的江西华夏金属线制品有限公司所用地，在转给金潭物流园时园区内的厂房建筑没有发生过改建或扩建，也未进行任何拆除。现场踏勘可见园区内不存在工业废水、废气的集中处理区域，也未发现独立烟囱，根据人员访谈的结果可知江西华夏金属线制品有限公司的生产线规模较小，其生产废气的排放为无组织排放形式。 2、污染识别结果分析 地块历史沿革清晰，历史上以仓库、道路、驾校训练场、荒地和林地为主，不涉及规模化养殖、工业生产活动。调查地块的相邻地块历史上也以居民住宅区、商务办公区、商铺住宅区、学校、道路、荒地、驾校、物流园、供电公司为主。可能会对地块内土壤和地下水环境产生一定的污染影响如下： 1、2004年，地块内全部区域进行过土壤平整，考虑到平整过程中车辆在地块内施工时可能存在油品跑冒滴漏等现象，保守识别石油烃（C10-C40）为特征污染物。 2、2008年-至今，地块内道路车辆频繁出入和临时在地块内停放，考虑到车辆在地块内行驶、停放时可能存在油品跑冒滴漏等现象，保守识别石油烃（C10-C40）为特征污染物。 3、2013年-至今，地块内北部作为华坚驾校训练场其中一部分使用，考虑到车辆在地块内停放、训练时可能存在油品跑冒滴漏等现象，保守识别石油烃（C10-C40）为特征污染物。 4、2004年-至今，赣州华坚国际鞋城有限公司在地块南部建起教学楼，保守识别氨氮为特征污染物。 5、地块周边500 m范围内存在企业包括：赣州华坚国际鞋城有限公司、加油站、建筑装饰公司、华优美服装厂、金潭物流园、赣州有色冶金机械有限公司、好街坊食品、江西透红药业有限公司、力昌表业有限公司、华坚机动车检测中心、驾校训练场、赣州供电公司、垃圾中转站、江西华夏金属线制品有限公司、赣州瀚蓝环保科技有限公司、江西透红药业有限公司、虔安特种设备检验服务有限公司、江西宝宝仔饲料有限公司、赣州市万丰食品有限公司等。 根据潜在的地下水迁移或者大气沉降影响途径分析，上述中部分企业可能会对调查地块内的土壤和地下水环境产生一定的污染影响，保守识别重金属（铅、镉、砷、汞、铜、镍、六价铬、锰）、丙酮、二噁英和石油烃（C10-C40）为特征污染物。 综上所述。调查地块内的污染主要考虑为重金属（铅、镉、砷、汞、铜、镍、六价铬、锰）、氨氮、丙酮、二噁英和石油烃（C10-C40），因此，需进行第二阶段的布点采样工作 三、初步采样调查情况 （1）土壤初步调查小结 本次调查中，在调查地块外东、南、西、北侧四个垂直轴向上的土壤各设置3个土壤监测对照点位，共采集12个土壤监测对照点位，采样时间为2025年7月26日，检测指标包括地块内所有土壤检测指标。对照土壤样品中有检出的指标有汞、砷、镍、铅、铜、镉、锰、石油烃(C10-C40)和氨氮，其余指标均未检出。除了砷其余检出指标的检出值均远小于第一类用地的风险筛选值。砷最大检出值是20.1mg/kg，接近《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）附录A表A.1中砷在红壤中的背景值（22mg/kg）。 本次调查地块内共采集32个点位，100组土壤样品（不含现场平行），采样时间为2025年7月21日至采样时间为2025年7月25日。检测指标包括：DB36/1282-2020中45项基本项目、理化性质2项（pH值、干物质）以及特征污染因子锰、丙酮、氨氮、石油烃（C10-C40）和二噁英（仅S16、S18、S20、S22的表层样品监测）。 所有地块内土壤样品检出的指标其检出值均低于DB36/1282-2020中第一类用地筛选值。此次调查中采集的土壤点位样品检出指标的检出值最大值，除了砷以外，其余指标相比于对照点检出指标的检出最大值均稍高，说明调查地块内的土壤在历史的利用过程中还是受到了一定程度的人为因素扰动。 （2）地下水初步调查小结 本次调查地块内共设置了3个地下水监测井，从3个监测井中各采集1个地下水样品进行实验室检测，总计3个地下水样品（不含平行样），采样时间为2025年8月6日至2025年8月7日。检测指标包括：感官性状及一般化学指标20项+毒理学指标15项+特征污染物3项：镍、丙酮、可萃取性石油烃（C10~C40）。 本次调查的3个地下水监测井pH值呈中性，符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准，地下水浊度检出范围为87~112NTU，超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类水限值标准要求，但浊度不属于地块有毒有害物质，不会对人体产生健康风险。。 本次调查地下水所有检出指标的检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类水限值标准要求。 四、初步调查结论 调查地块位于《赣州西城区暨香港产业园北区控制性详细规划修编》规划范围，根据最新规划文件，地块后续将作为中小学用地和幼儿园使用。因此保守考虑，本次调查土壤评价标准采用《《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第一类用地标准。根据调查结果分析认为地块土壤环境质量符合未来用地规划对土壤环境质量的要求，地下水环境质量符合未来用地规划对地下水环境质量的要求。无需开展详细采样调查，地块的污染风险在人体健康可接受范围内，未来可作为规划用地性质使用。 五、公示情况 该报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形，该报告及附件可以整本公开。